Wohnung 2. OG 82,79 qm

Daten: 

Mietpreis:

11,50 € Kaltmiete je qm mtl.

Nebenkosten je qm geschätzt:

ca. 2,15 €/ mtl. davon für Heizung und Warmwasseraufbereitung ca.    0,28 € /mtl. in Abhängigkeit zur Personenanzahl. 

Wohn-Nutzfläche:

82,79 qm

Zimmer:

2

Provision:

provisionsfrei

Wohnungstyp:

Etagenwohnung (2. OG)

Beheizung:

Zentralheizung Erdwärme KFW 55

Baujahr:

2018

Objektzustand:

projektiert

Verfügbarkeit:

nach Vereinbarung

Anmerkungen:

Diese 2- Raumkomfortwohnung  verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit ca. 32 Quadratmetern und über eine teilweise offene, vermieterseitig eingebaute Küche, ebenfalls dem Wohnbereich angegliedert. Bei der Kücheneinrichtung  handelt es sich um eine modere Einbauküche, welche mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet ist. Im Eingangsbereich zur Wohnung finden Sie ausreichend Stau- und Stellflächen sowie einen Abstellraum und ein Gäste WC. Das Schlafzimmer ist mit Schallschutzfenstern ausgestattet, so dass Ihre Nachtruhe auch nicht durch Straßengeräusche beeinträchtigt wird. Auf dem überwiegend westlich belegenen Balkon können Sie auf ca. 10 Quadratmetern entspannt den Sonnenuntergang genießen. Ein Bad mit Fenster rundet den Komfort, dieser für zwei Personen gut geeigneten Wohnung , ab.

Hervorzuheben sind noch die beim Bau des Objekts verwendeten hochwertig und energieeffizienten Materialien, welche sich insbesondere bei den niedrigen Heiz- und Nebenkosten bemerkbar machen. Alle Fenster der Wohnung sind mit Außen-Jalousien ( Rollläden ) ausgestattet, was sich neben den eingebauten Schallschutzfenstern positiv auf die Lärmpegel innerhalb dieser, stadtnahen Wohnung auswirkt. Die Fußböden verfügen über hochwertiges Parkett und hochwertige Bodenfliesen. Über entsprechend verlegte Kabel im Wohnbereich wird die Anbindung an das Internet in jedem Wohnraum gewährleistet. Das Objekt selbst wird Videoüberwacht und das Grundstück ist durch ein automatisch bedienbares Tor zur Straße hin gesichert. Die Wohnungseingangstür entspricht der Einbruchsicherheitsklasse SK III.

Alle Wohnungen und auch die neben den individuellen Kellerräumen, gemeinschaftlich nutzbaren Räume, wie Wasch- und Trockenraum bzw. Abstellraum für Kinderwagen, sind über einen Personenaufzug zu erreichen, welcher vom Keller bis ins Dachgeschoss fährt. Barrierefrei ist der Aufzug über den Eingang im Hof zu erreichen.  

Das Objekt wird darüber hinaus im hinteren Bereich des Grundstücks über einen kleinen Kinderspielplatz verfügen.

Ein PKW-Stellplatz, ebenfalls im gesicherten rückwärtigen Grundstücksbereich, kann gegen einen monatlichen Mietpreis von Euro 70,00 angemietet werden.

Die Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem nachfolgenden Grundriss.